Klagenfurter Straße 2,
Ramersdorf, 81669 München München
€599.999
- 80 m²
- 1954
- 3 Zimmer
- Balkon
- Energieklasse: F
Klagenfurter Straße 2 in München – Ihr neues Zuhause voller Möglichkeiten und Lebensqualität
Ein Ort, der Sie vom ersten Moment an mit Licht, Raum und Charme empfängt. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Obergiesing ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist die Bühne für Ihre Träume. Großzügige Räume, durchdachte Architektur und ein modernes Design schaffen die perfekte Basis, um Ihre Wohnvisionen Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohn- und Esszimmer. Mit fast 40 Quadratmetern bietet es Raum für Geselligkeit und Entspannung. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und geben den Blick auf den West-Balkon frei. Hier genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages – sei es bei einem Glas Wein, einem entspannten Abendessen oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch ein und macht gemeinsames Kochen zum Erlebnis. Mit wenigen Handgriffen könnte hier sogar ein zusätzliches Zimmer entstehen – Flexibilität, die sich Ihrem Leben anpasst.
Die Rückzugsorte der Wohnung überzeugen mit Ruhe und Komfort. Das Schlafzimmer, zur grünen Gebäuderückseite ausgerichtet, schenkt Ihnen erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Das angrenzende Kinderzimmer, aktuell als begehbarer Kleiderschrank genutzt, lässt sich individuell gestalten und bietet Raum für Ihre Ideen. Das luxuriös sanierte Badezimmer mit einer großzügigen Regendusche verwandelt Ihren Alltag in ein Wellness-Erlebnis. Jeder Moment in diesem Zuhause ist darauf ausgelegt, Ihr Leben schöner und komfortabler zu machen.
Auch die Lage begeistert. Im lebendigen Obergiesing erwarten Sie charmante Cafés, kleine Läden und eine multikulturelle Nachbarschaft. Die hervorragende Anbindung bringt Sie in wenigen Minuten ins Münchner Stadtzentrum – ob mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Bus direkt vor der Haustür.
Diese Wohnung bietet Raum für Ihre Wohnträume und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine Zukunft voller Licht, Komfort und Lebensfreude.
Die Klagenfurter Straße in München, bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis im Herzen von Obergiesing. Lassen Sie sich von der Lage, der Qualität und den unzähligen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.
Klagenfurter Straße 2
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Weitere Informationen
Wie wird der Wert meiner Immobilie ermittelt?
Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und den aktuellen Markt. Unsere DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter erstellen eine präzise Analyse.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess?
Die Dauer hängt von Faktoren wie Marktbedingungen, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategie ab. In der Regel liegt der Zeitraum zwischen 3 und 6 Monaten. Wir arbeiten daran, den Prozess effizient und zielgerichtet zu gestalten.
Wie prüfe ich, ob der Preis einer Immobilie angemessen ist?
Der Wert einer Immobilie hängt von Lage, Zustand, Größe und dem Markt ab. Wir bieten Ihnen eine unabhängige Marktanalyse, um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Preis zahlen.
Welche Dokumente benötige ich für den Immobilienkauf?
Die wichtigsten Dokumente sind der Kaufvertrag, der Grundbuchauszug und der Energieausweis der Immobilie. Zusätzlich benötigen Sie finanzielle Nachweise für Ihre Bank. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung aller Unterlagen.
