🏡 Wenn das Zuhause bleibt – aber neue finanzielle Freiheit entsteht
Immobilien Teilverkauf: Die unterschätzte Lösung für Eigentümer mit Weitblick
Viele Eigentümer haben ein gemeinsames Problem: Ihr Vermögen steckt im Haus oder in der Wohnung – gebunden, unflexibel, oft ungenutzt. Gleichzeitig steigen die Lebenshaltungskosten, familiäre Verpflichtungen oder der Wunsch nach mehr Unabhängigkeit.
Ein klassischer Verkauf? Für viele keine Option. Denn das Zuhause aufzugeben, bedeutet oft auch den Verlust von Sicherheit und Lebensqualität.
Doch es gibt einen Mittelweg: den Immobilien Teilverkauf.
💡 Was ist ein Immobilien Teilverkauf – und wie funktioniert er?
Der Teilverkauf einer Immobilie ist kein kurzfristiger Trend, sondern ein intelligentes Konzept für Eigentümer mit Weitblick. Sie behalten das Wohnrecht, gewinnen sofortige Liquidität und bleiben flexibel.
So funktioniert der Immobilien Teilverkauf:
Sie verkaufen z. B. 30 % Ihrer Immobilie an einen Kapitalpartner.
Sie bleiben wohnen – mit im Grundbuch gesichertem Wohn- und Nutzungsrecht.
Für den verkauften Anteil zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt.
Die Auszahlung erfolgt sofort – steuerfrei, wenn es Ihre Hauptwohnung ist.
Sie behalten die Option, den Anteil zurückzukaufen oder später einen Gesamtverkauf anzustoßen.
🔁 Ob Haus Teilverkauf, Wohnung Teilverkauf oder Immobilienverrentung – wir zeigen Ihnen, welches Modell wirklich zu Ihnen passt.
🔍 Warum Eigentümer zu uns kommen – und was wir anders machen
Viele unserer Kunden sagen:
„Ich habe den Super Service von Immo Ferreira schon mehrfach genutzt. Ich war mit den Leistungen bei Verkäufen und auch mehrfach bei Vermietungen sehr zufrieden. Auch mit den Käufern und Mietern habe ich dadurch immer noch ein gutes Verhältnis, was dafür spricht, dass alle Parteien zufrieden waren. Jederzeit wieder.“
– T.G., Eigentümer aus München
Der Teilverkauf ist kein Produkt von der Stange. Und gerade weil es um Ihre Immobilie geht, ist ein erfahrener, unabhängiger Partner unverzichtbar.
ImmoFerreira ist dieser Partner – neutral, erfahren, diskret.
✅ Unsere Leistungen im Überblick:
Entscheidungshilfe statt Verkaufsdruck
Wir vergleichen Teilverkauf, Leibrente, Nießbrauch oder Komplettverkauf – mit allen Vor- und Nachteilen.Transparente Berechnungen
Was bringt der Teilverkauf nach Steuern? Wie hoch ist das Nutzungsentgelt? Welche Vertragsklauseln betreffen Ihre Familie?Geprüfte Anbieter
Wir arbeiten nur mit Kapitalpartnern, die faire Konditionen ohne versteckte Risiken bieten.Persönliche Begleitung
Vom Erstgespräch bis zur Unterschrift begleiten wir Sie – auch im Austausch mit Notar und Erben.
⚖️ Wann lohnt sich ein Immobilien Teilverkauf?
Ein Immobilien Teilverkauf kann sinnvoll sein, wenn Sie:
Kapital benötigen, aber Ihr Zuhause behalten wollen
sich sicher und verwurzelt fühlen
Ihre Erben frühzeitig einbinden möchten
keine Schulden machen wollen
eine Alternative zur klassischen Immobilienverrentung suchen
Aber: Nicht jeder Teilverkauf ist sinnvoll
Wenn ein vollständiger Verkauf absehbar ist oder das Nutzungsentgelt zu hoch ausfällt, zeigen wir Ihnen transparente Alternativen.
